A HOSPEDAGEM ESTÁ MUDANDO

São Paulo está vivendo uma transformação interessante na forma de morar — e também na forma de se hospedar.

Novos studios surgem em praticamente todas as regiões centrais. Muitos são apresentados como investimento, renda, short stay, locação flexível e operação profissional.

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E existe demanda. São Paulo recebe executivos, turistas, estudantes, pacientes, profissionais em projetos temporários e pessoas que simplesmente preferem a liberdade de um apartamento à estrutura tradicional de um hotel.

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Eu mesmo vejo vantagens nesse modelo.

Mas existe uma pergunta que considero cada vez mais importante:

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A demanda está crescendo na mesma velocidade que a oferta?

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Porque investir em um studio não deveria significar apenas acreditar que “short stay funciona”.

Deveria significar entender quem vai ocupar aquele imóvel, por que escolherá aquela localização e qual será a concorrência quando centenas de unidades semelhantes forem entregues. Os hotéis também não desapareceram. Talvez precisem evoluir.

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Para determinadas viagens, continuo preferindo chegar a um hotel, encontrar uma recepção, tomar café da manhã e simplesmente não precisar pensar em mais nada.

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Em outras situações, prefiro a independência de um apartamento bem localizado, moderno e preparado para estadias curtas ou médias.

E existe ainda outro mercado: pequenos hotéis, pousadas, resorts e wellness, onde a hospedagem faz parte da própria experiência da viagem.

Talvez o futuro não seja hotel ou short stay.

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Talvez seja um mercado muito mais segmentado, onde cada modelo precisa oferecer uma razão verdadeira para existir.

O que me deixa curioso é outra coisa: quantos studios iguais uma mesma região consegue absorver?

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Essa resposta provavelmente só conheceremos daqui a alguns anos.

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Henry Lindholm

Lindholm Realty​​​​​​​​