A PRIMEIRA IMPRESSÃO COMEÇA PELAS FOTOS

Hoje, o primeiro contato com o imóvel geralmente acontece pela tela do celular.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ambientes escuros, desorganizados ou com excesso de objetos podem parecer menores e menos cuidados. Antes de pensar em obras, comece pelo básico:

• Faça uma boa limpeza;

• Organize os ambientes;

• Retire objetos pessoais em excesso;

• Libere a circulação;

• Abra cortinas e valorize a luz natural;

• Cuide da entrada e das áreas externas.

O objetivo não é esconder a realidade, mas permitir que o comprador compreenda melhor o espaço.

 

RESOLVA OS PEQUENOS PROBLEMAS

​Torneiras pingando, lâmpadas queimadas, portas com defeito, manchas de umidade e acabamentos danificados podem transmitir uma sensação de falta de manutenção.

Mesmo sendo problemas simples, eles podem gerar dúvidas maiores:

Se o que está visível não foi cuidado, como estará o restante do imóvel?

Pequenos reparos normalmente custam menos do que uma reforma e podem melhorar bastante a impressão durante a visita.

 

MENOS OBJETOS. MAIS IMÓVEL.

Uma casa é um espaço pessoal. Mas, durante a venda, o comprador precisa conseguir imaginar a própria vida naquele ambiente.

Retirar alguns móveis, fotografias e objetos decorativos ajuda a ampliar visualmente os espaços e valorizar aquilo que realmente importa: planta, iluminação, circulação e potencial de uso.

 

 

 

​​

​

​

​

​

​

 

​

​

PINTAR PODE AJUDAR. REFORMAR NEM SEMPRE.

Uma pintura neutra pode renovar um imóvel desgastado. Pequenas mudanças em puxadores, metais, rejuntes e iluminação também podem produzir um bom resultado.

Reformas maiores, entretanto, exigem cautela. Trocar pisos, cozinhas ou banheiros representa um investimento elevado, sem garantia de retorno proporcional.

Antes de realizar uma obra, pergunte:

Essa melhoria resolve um problema que dificulta a venda ou apenas reflete o meu gosto pessoal?

​

PREPARAÇÃO NÃO SUBSTITUI PREÇO

Uma boa apresentação pode gerar mais interesse e tornar as visitas mais agradáveis. Mas não corrige um preço fora da realidade.

​

O comprador compara localização, metragem, conservação e outras opções disponíveis na região.

Por isso, preparação e preço precisam trabalhar juntos.

O comprador não precisa encontrar um imóvel perfeito. Precisa perceber que foi bem cuidado, compreender o seu potencial e sentir segurança para avançar.

Antes de reformar para vender, faça as contas.

​

Menos improviso. Mais estratégia.

​​​​

Lindholm Realty

Henry Lindholm

​